Code de la construction et de l’habitation

###### Article *R318-10

Le montant de l'avance est égal au montant de base de l'avance éventuellement majoré.

1° Le montant de base de l'avance est égal à la moins élevée des sommes résultant des deux calculs suivants :

a) 20 % du coût de l'opération retenu dans la limite d'un montant maximum déterminé en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement, de la localisation du logement selon le zonage mentionné à l'article R. 318-4 et du caractère neuf ou ancien du logement. Le montant maximum susmentionné est fixé par décret en fonction de la composition du ménage, de la localisation du logement et du caractère neuf ou ancien du logement. Ce taux est porté à 30 % pour les logements neufs.

Dans les zones urbaines sensibles et dans les zones franches urbaines mentionnées à l'article 42 de la loi n° 95-115 du 4 février 1995 d'orientation pour l'aménagement et le développement du territoire, ces taux sont portés à 40 % pour les logements neufs et à 30 % pour les autres logements.

b) 50 % du montant du ou des autres prêts, d'une durée supérieure à deux ans, concourant au financement de l'opération. Ce taux est porté à 100 % pour les logements neufs ;

2° Lorsque l'emprunteur est éligible à la majoration mentionnée au seizième alinéa du I de l'article 244 quater J du code général des impôts, le montant de base de l'avance est majoré d'un montant dépendant du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de son lieu d'implantation. Le montant de la majoration est fixé par décret en fonction de la composition du ménage et de la localisation du logement

. Il ne peut

 ;

La ou les majorations ne peuvent

 avoir pour effet de porter le montant de l'avance

 et du ou des autres prêts, d'une durée supérieure à deux ans, concourant au financement de l'opération

 au-delà du coût total de l'opération défini à l'article R. 

* 

318-11.

###### Article R318-30

1° Le montant maximum mentionné au a du 1° de l'article R. 318-10 est défini par le tableau suivant :

<table border="1" cellpadding="4" cellspacing="1"><thead>

 <tr>

  <th align="center" bgcolor="#efeff7" width="65"

/>

></th>

<th align="center" bgcolor="#efeff7" colspan="3" width="195">

LOGEMENT ANCIEN</th>

  <th align="center" bgcolor="#efeff7" colspan="2" width="195">LOGEMENT NEUF</th>

 </tr>

 <tr>

  <th align="center" bgcolor="#efeff7" width="65">NOMBRE DE PERSONNES destinées à occuper le logement</th>

  <th align="center" bgcolor="#efeff7" width="65">Zone A</th>

  <th align="center" bgcolor="#efeff7" width="65">Zone B</th>

  <th align="center" bgcolor="#efeff7" width="65">Zone C</th>

  <th align="center" bgcolor="#efeff7" width="65">Zone A</th>

  <th align="center" bgcolor="#efeff7" width="130">Zones B et C</th>

 </tr>

</thead><tbody>

 <tr>

  <td>1</td>

  <td align="center">72 000</td>

  <td align="center">44 000</td>

  <td align="center">41 250</td>

  <td align="center">80 000</td>

  <td align="center">55 000</td>

 </tr>

 <tr>

  <td>2</td>

  <td align="center">101 250</td>

  <td align="center">66 000</td>

  <td align="center">61 875</td>

  <td align="center">112 500</td>

  <td align="center">82 500</td>

 </tr>

 <tr>

  <td>3</td>

  <td align="center">112 500</td>

  <td align="center">76 000</td>

  <td align="center">71 250</td>

  <td align="center">125 000</td>

  <td align="center">95 000</td>

 </tr>

 <tr>

  <td>4</td>

  <td align="center">123 750</td>

  <td align="center">86 000</td>

  <td align="center">80 625</td>

  <td align="center">137 500</td>

  <td align="center">107 500</td>

 </tr>

 <tr>

  <td>5</td>

  <td align="center">135 000</td>

  <td align="center">96 000</td>

  <td align="center">90 000</td>

  <td align="center">150 000</td>

  <td align="center">120 000</td>

 </tr>

 <tr>

  <td>6 et plus</td>

  <td align="center">146 250</td>

  <td align="center">106 000</td>

  <td align="center">99 375</td>

  <td align="center">162 500</td>

  <td align="center">132 500</td>

 </tr>

</tbody></table>

Pour les avances remboursables émises jusqu'au 31 décembre 2009, le montant maximum mentionné au a du 1° de l'article R. 318-10 est défini par le tableau suivant :

<table border="1"><tbody>

 <tr>

  <th></th>

  <th colspan="3"><font size="1">LOGEMENT ANCIEN

</font></th>

  <th colspan="3"><font size="1">LOGEMENT NEUF

</font></th>

 </tr>

 <tr>

  <th><font size="1">NOMBRE DE PERSONNES </font><font size="1">destinées à occuper le logement

</font></th>

  <th><font size="1">Zone A

</font></th>

  <th><font size="1">Zone B

</font></th>

  <th><font size="1">Zone C

</font></th>

  <th><font size="1">Zone A

</font></th>

  <th><font size="1">Zone B

</font></th>

  <th><font size="1">Zone C

</font></th>

 </tr>

 <tr>

  <td align="center">1</td>

  <td align="center">72000</td>

  <td align="center">44000</td>

  <td align="center">41250</td>

  <td align="center">107000</td>

  <td align="center">88000</td>

  <td align="center">69000</td>

 </tr>

 <tr>

  <td align="center">2</td>

  <td align="center">101250</td>

  <td align="center">66000</td>

  <td align="center">61875</td>

  <td align="center">150000</td>

  <td align="center">126500</td>

  <td align="center">103000</td>

 </tr>

 <tr>

  <td align="center">3</td>

  <td align="center">112500</td>

  <td align="center">76000</td>

  <td align="center">71250</td>

  <td align="center">167000</td>

  <td align="center">143000</td>

  <td align="center">119000</td>

 </tr>

 <tr>

  <td align="center">4</td>

  <td align="center">123750</td>

  <td align="center">86000</td>

  <td align="center">80625</td>

  <td align="center">183500</td>

  <td align="center">159000</td>

  <td align="center">134500</td>

 </tr>

 <tr>

  <td align="center">5</td>

  <td align="center">135000</td>

  <td align="center">96000</td>

  <td align="center">90000</td>

  <td align="center">200500</td>

  <td align="center">175500</td>

  <td align="center">150000</td>

 </tr>

 <tr>

  <td align="center">6 et plus</td>

  <td align="center">146250</td>

  <td align="center">106000</td>

  <td align="center">99375</td>

  <td align="center">217000</td>

  <td align="center">191500</td>

  <td align="center">165500</td>

 </tr>

</tbody></table>

2° Le montant mentionné au 2° de l'article R. 318-10 est défini par le tableau suivant :

<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="1"><thead>

 <tr>

  <td><center>NOMBRE DE PERSONNES DESTINÉES À OCCUPER LE LOGEMENT</center></td>

  <td><center>ZONE A</center></td>

  <td><center>ZONES B ET C</center></td>

 </tr>

</thead><tbody>

 <tr>

  <td valign="top"><center>3 et moins</center></td>

  <td valign="top"><center>12 500</center></td>

  <td valign="top"><center>10 000</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td valign="top"><center>4 et plus</center></td>

  <td valign="top"><center>15 000</center></td>

  <td valign="top"><center>12 500</center></td>

 </tr>

</tbody></table>

###### Article R318-32

La fraction de l'avance faisant l'objet du différé et la durée de la seconde période de remboursement mentionnées à l'article R. 318-12 sont définies par le tableau suivant :

<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="1"><thead>

 <tr>

  <td rowspan="2" width="117"><center>REVENU FISCAL de référence</center></td>

  <td rowspan="2" width="104"><center>FRACTION DE L'AVANCE avec différé</center></td>

  <td colspan="2" width="234"><center>DURÉE DE LA PÉRIODE 2</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>Avance ne faisant 

pas l'objet de la majoration mentionnée au seizième alinéa

l'objet d'aucune des majorations mentionnées aux seizième et dix-septième alinéas

 du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

  <td><center>Avance faisant l'objet 

de la majoration mentionnée au seizième alinéa

d'une ou plusieurs des majorations mentionnées aux seizième et dix-septième alinéas

 du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

 </tr>

</thead><tbody>

 <tr>

  <td valign="top">Moins de 15801 euros</td>

  <td valign="top"><center>100 %</center></td>

  <td valign="top"><center>48 mois</center></td>

  <td valign="top"><center>72 mois</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td valign="top">De 1580 à 19750 euros</td>

  <td valign="top"><center>75 %</center></td>

  <td valign="top"><center>36 mois</center></td>

  <td valign="top"><center>54 mois</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td valign="top">De 19751 à 23688 euros</td>

  <td valign="top"><center>50 %</center></td>

  <td valign="top"><center>24 mois</center></td>

  <td valign="top"><center>36 mois</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td valign="top">23689 euros et plus</td>

  <td valign="top"><center>aucune</center></td>

  <td valign="top"><center>-</center></td>

  <td valign="top"><center>-</center></td>

 </tr>

</tbody></table>

Pour les avances remboursables émises jusqu'au 31 décembre 2009, la fraction de l'avance faisant l'objet du différé et la durée de la seconde période de remboursement mentionnées à l'article R. 318-12 sont définies par les deux tableaux suivants :

Pour un logement neuf localisé en zone A :

<table border="1" cellpadding="0"><tbody>

 <tr>

  <td rowspan="2"><center>REVENU FISCAL DE RÉFÉRENCE</center></td>

  <td rowspan="2"><center>FRACTION de l'avance avec différé</center></td>

  <td colspan="2"><center>DURÉE DE LA PÉRIODE 2</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>

Avance ne faisant l'objet d'aucune des majorations mentionnées aux quinzième

 et

,

 seizième

 et dix-septième

 alinéas du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

  <td><center>Avance faisant l'objet d'une ou plusieurs des majorations mentionnées aux quinzième

 et

,

 seizième

 et dix-septième

 alinéas du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>

Moins de 23689 euros</center></td>

  <td><center>

100 %</center></td>

  <td><center>

8 ans</center></td>

  <td><center>

12 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>

De 23689 à 43750 euros</center></td>

  <td><center>

50 %</center></td>

  <td><center>

4 ans</center></td>

  <td><center>

6 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>

43751 euros et plus</center></td>

  <td><center>

0 %</center></td>

  <td><center>

- </center></td>

  <td><center>

- </center></td>

 </tr>

</tbody></table>

Pour un logement neuf localisé en zone B ou C ou pour tout logement ancien :

<table border="1" cellpadding="0"><tbody>

 <tr>

  <td rowspan="3"><center>REVENU FISCAL DE RÉFÉRENCE</center></td>

  <td rowspan="3"><center>FRACTION</center><center>de l'avance</center><center>avec différé</center></td>

  <td colspan="3"><center>DURÉE DE LA PÉRIODE 2</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td rowspan="2"><center>Avance accordée pour un logement</center><center>ancien</center></td>

  <td colspan="2"><center>Avance accordée pour un logement neuf</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>Avance ne faisant l'objet d'aucune des majorations mentionnées aux quinzième

 et

,

 seizième

 et dix-septième

 alinéas du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

  <td><center>Avance faisant l'objet d'une ou plusieurs des majorations mentionnées aux quinzième

 et

,

 seizième

 et dix-septième

 alinéas du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td>Moins de 15801 euros</td>

  <td><center>

100 %</center></td>

  <td><center>

4 ans</center></td>

  <td><center>

8 ans</center></td>

  <td><center>

12 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td>De 15801 à 19750 euros</td>

  <td><center>

75 %</center></td>

  <td><center>

3 ans</center></td>

  <td><center>

6 ans</center></td>

  <td><center>

9 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td>De 19751 à 23688 euros</td>

  <td><center>

50 %</center></td>

  <td><center>

2 ans</center></td>

  <td><center>

4 ans</center></td>

  <td><center>

6 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td>23689 euros et plus</td>

  <td><center>

0 %</center></td>

  <td><center>

- </center></td>

  <td><center>

- </center></td>

  <td><center>

- </center></td>

 </tr>

</tbody></table>

###### Article R318-33

La durée mentionnée à l'article R. 318-15 est définie par le tableau suivant :

<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="1"><thead>

 <tr>

  <td rowspan="2" width="143"><center>REVENU fiscal de référence</center></td>

  <td colspan="2" width="312"><center>DURÉE DE LA PÉRIODE 1</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>Avance ne faisant 

pas l'objet de la majoration mentionnée au seizième alinéa

l'objet d'aucune des majorations mentionnées aux seizième et dix-septième alinéas

 du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

  <td><center>Avance faisant l'objet 

de la majoration mentionnée au seizième alinéa

d'une ou plusieurs des majorations mentionnées aux seizième et dix-septième alinéas

 du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

 </tr>

</thead><tbody>

 <tr>

  <td valign="top">Moins de 15801 euros</td>

  <td valign="top"><center>18 ans</center></td>

  <td valign="top"><center>18 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td valign="top">De 15801 à 19750 euros</td>

  <td valign="top"><center>18 ans</center></td>

  <td valign="top"><center>18 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td valign="top">De 19751 à 23688 euros</td>

  <td valign="top"><center>15 ans</center></td>

  <td valign="top"><center>15 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td valign="top">De 23689 à 31588 euros</td>

  <td valign="top"><center>8 ans</center></td>

  <td valign="top"><center>12 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td valign="top">31589 euros et plus</td>

  <td valign="top"><center>6 ans</center></td>

  <td valign="top"><center>9 ans</center></td>

 </tr>

</tbody></table>

Pour les avances remboursables émises jusqu'au 31 décembre 2009, la durée mentionnée à l'article R. 318-15 est définie par les deux tableaux suivants :

Pour un logement neuf localisé en zone A :

<table border="1" cellpadding="0"><tbody>

 <tr>

  <td rowspan="3"><center>REVENU FISCAL DE RÉFÉRENCE</center></td>

  <td colspan="2"><center>DURÉE DE LA PÉRIODE 1</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td colspan="2"><center>Avance accordée pour un logement neuf</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>Avance ne faisant l'objet d'aucune des majorations mentionnées aux quinzième

 et

,

 seizième

 et dix-septième

 alinéas du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

  <td><center>Avance faisant l'objet d'une ou plusieurs des majorations mentionnées aux quinzième

 et seizièmes

, seizième et dix-septième

 alinéas du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>

Moins de 23689 euros</center></td>

  <td><center>

18 ans</center></td>

  <td><center>

18 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>

De 23689 à 43750 euros</center></td>

  <td><center>

15 ans</center></td>

  <td><center>

15 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>

43751 euros et plus</center></td>

  <td><center>

12 ans</center></td>

  <td><center>

16 ans</center></td>

 </tr>

</tbody></table>

Pour un logement neuf localisé en zone B ou C ou pour tout logement ancien :

<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="3"><tbody>

 <tr>

  <td rowspan="3" width="154"><center>REVENU FISCAL DE RÉFÉRENCE</center></td>

  <td colspan="3" width="461"><center>DURÉE DE LA PÉRIODE 1</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td rowspan="2" width="154"><center>Avance accordée pour un logement ancien</center></td>

  <td colspan="2" width="307"><center>Avance accordée pour un logement neuf</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>Avance ne faisant l'objet d'aucune des majorations mentionnées aux quinzième

 et

,

 seizième

 et dix-septième

 alinéas du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

  <td><center>Avance faisant l'objet d'une ou plusieurs des majorations mentionnées aux quinzième

 et

,

 seizième

 et dix-septième

 alinéas du I de l'article 244 quater J du code général des impôts</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>Moins de 15801 euros</center></td>

  <td><center>18 ans</center></td>

  <td><center>18 ans</center></td>

  <td><center>18 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>De 15801 à 19750 euros</center></td>

  <td><center>18 ans</center></td>

  <td><center>18 ans</center></td>

  <td><center>18 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>De 19751 à 23688 euros</center></td>

  <td><center>15 ans</center></td>

  <td><center>15 ans</center></td>

  <td><center>15 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>De 23689 à 31588 euros</center></td>

  <td><center>8 ans</center></td>

  <td><center>12 ans</center></td>

  <td><center>16 ans</center></td>

 </tr>

 <tr>

  <td><center>31589 euros et plus</center></td>

  <td><center>6 ans</center></td>

  <td><center>9 ans</center></td>

  <td><center>12 ans</center></td>

 </tr>

</tbody></table>