Ci-dessous sont présentées les modifications introduites à la date donnée. L’ancien texte est en rouge, le texte introduit à cette date est en vert.
EXPÉRIMENTAL : le diff mot-à-mot permet de visualiser les modifications en découpant au niveau des mots plutôt que des lignes (peut ne pas fonctionner).
... | ... |
@@ -5597,6 +5597,10 @@ Le contrat de louage se résout par la perte de la chose louée, et par le défa |
5597 | 5597 |
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5598 | 5598 |
Le contrat de louage n'est point résolu par la mort du bailleur ni par celle du preneur. |
5599 | 5599 |
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5600 |
+##### Article 1744 |
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5601 |
+ |
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5602 |
+S'il a été convenu lors du bail qu'en cas de vente l'acquéreur pourrait expulser le locataire et qu'il n'ait été fait aucune stipulation sur les dommages-intérêts, le bailleur est tenu d'indemniser le locataire de la manière suivante. |
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5603 |
+ |
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5600 | 5604 |
##### Article 1745 |
5601 | 5605 |
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5602 | 5606 |
S'il s'agit d'une maison, appartement ou boutique, le bailleur paye, à titre de dommages et intérêts, au locataire évincé, une somme égale au prix du loyer, pendant le temps qui, suivant l'usage des lieux, est accordé entre le congé et la sortie. |
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@@ -5609,6 +5613,14 @@ S'il s'agit de biens ruraux, l'indemnité que le bailleur doit payer au fermier |
5609 | 5613 |
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5610 | 5614 |
L'indemnité se réglera par experts, s'il s'agit de manufactures, usines, ou autres établissements qui exigent de grandes avances. |
5611 | 5615 |
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5616 |
+##### Article 1748 |
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5617 |
+ |
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5618 |
+L'acquéreur qui veut user de la faculté réservée par le bail d'expulser le locataire en cas de vente est, en outre, tenu de l'avertir au temps d'avance usité dans le lieu pour les congés. |
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5619 |
+ |
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5620 |
+##### Article 1749 |
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5621 |
+ |
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5622 |
+Les locataires ne peuvent être expulsés qu'ils ne soient payés par le bailleur ou, à son défaut, par le nouvel acquéreur, des dommages et intérêts ci-dessus expliqués. |
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5623 |
+ |
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5612 | 5624 |
##### Article 1750 |
5613 | 5625 |
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5614 | 5626 |
Si le bail n'est pas fait par acte authentique, ou n'a point de date certaine, l'acquéreur n'est tenu d'aucuns dommages et intérêts. |
... | ... |
@@ -5753,10 +5765,6 @@ A défaut d'un congé donné dans le délai ci-dessus spécifié, il s'opère un |
5753 | 5765 |
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5754 | 5766 |
Il en est de même si, à l'expiration des baux écrits, le preneur reste et est laissé en possession. |
5755 | 5767 |
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5756 |
-##### Article 1776 |
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5757 |
- |
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5758 |
-(article abrogé). |
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5759 |
- |
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5760 | 5768 |
##### Article 1777 |
5761 | 5769 |
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5762 | 5770 |
Le fermier sortant doit laisser à celui qui lui succède dans la culture, les logements convenables et autres facilités pour les travaux de l'année suivante ; et réciproquement, le fermier entrant doit procurer à celui qui sort les logements convenables et autres facilités pour la consommation des fourrages, et pour les récoltes restant à faire. |