Ci-dessous sont présentées les modifications introduites à la date donnée. L’ancien texte est en rouge, le texte introduit à cette date est en vert.
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######## Article 2 duodecies |
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<center>Pour l'application du premier alinéa du j du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts, les plafonds de loyer et de ressources du locataire sont les suivants : </center>a) Pour les baux conclus en 2015, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont fixés à 18,48 € par mètre carré en zone A, 12,08 € en zone B et 8,75 € en zone C. Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année selon les modalités prévues au premier alinéa de l'article L. 353-9-2 du code de la construction et de l'habitation, et arrondis au centime d'euro le plus proche. Toutefois, pour les conventions conclues à compter du 1er janvier 2015 pour l'application du premier alinéa du m du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts, les plafonds de loyer sont égaux à ceux fixés au 1 du I de l'article 2 terdecies D, ou, le cas échéant, en application du III de ce même article, ou, pour les logements situés en outre-mer, au 1 du I de l'article 2 terdecies F, ou, le cas échéant, en application du III de ce même article . Pour ces mêmes conventions, les plafonds de loyer applicables pour les logements situés dans la zone C sont égaux à ceux fixés au présent alinéa pour les logements situés dans la zone B2 du 1 du I de l'article 2 terdecies D précité . Les plafonds fixés par arrêté du représentant de l'Etat dans la région en application des III des articles 2 terdecies D et 2 terdecies F ne s'appliquent qu'aux conventions conclues à compter de l'entrée en vigueur de l'arrêté. |
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| 35 | 35 |
Pour l'application du présent article, les zones A, B et C sont définies par arrêté des ministres chargés du budget et du logement. |
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| 37 | 37 |
La surface à prendre en compte pour l'appréciation du plafond de loyer s'entend de la surface habitable au sens de l'article R. 111-2 du code de la construction et de l'habitation, augmentée de la moitié, dans la limite de 8 mètres carrés par logement, de la surface des annexes mentionnées aux articles R. 353-16 et R. 331-10 du même code ; |
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b) Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général des impôts, figurant sur l'avis d'imposition établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location. |
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| 41 | 41 |
Pour les baux conclus en 2015, les plafonds annuels de ressources sont les suivants : |
| 42 | 42 | |
| 43 | 43 |
(En euros) |
| 44 | 44 | |
| 45 | 45 |
<table border="1"><tbody> |
| 46 | 46 |
<tr> |
| 47 | 47 |
<th rowspan="2">COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE</th> |
| 48 | 48 |
<th colspan="3">LIEU DE LOCATION</th> |
| 49 | 49 |
</tr> |
| 50 | 50 |
<tr> |
| 51 | 51 |
<th>Zone A |
| 52 | ||
| 53 | 51 |
(en €)</th> |
| 54 | 52 |
<th>Zone B |
| 55 | ||
| 56 | 52 |
(en €)</th> |
| 57 | 53 |
<th>Zone C |
| 58 | ||
| 59 | 53 |
(en €)</th> |
| 60 | 54 |
</tr> |
| 61 | 55 |
<tr> |
| 62 | 56 |
<td>Personne seule</td> |
| 63 | 57 |
<td align="center">46 807</td> |
| 64 | 58 |
<td align="center">36 176</td> |
| 65 | 59 |
<td align="center">31 656</td> |
| 66 | 60 |
</tr> |
| 67 | 61 |
<tr> |
| 68 | 62 |
<td>Couple</td> |
| 69 | 63 |
<td align="center">69 953</td> |
| 70 | 64 |
<td align="center">48 307</td> |
| 71 | 65 |
<td align="center">42 547</td> |
| 72 | 66 |
</tr> |
| 73 | 67 |
<tr> |
| 74 | 68 |
<td>Personne seule ou couple ayant une personne à charge</td> |
| 75 | 69 |
<td align="center">84 088</td> |
| 76 | 70 |
<td align="center">58 092</td> |
| 77 | 71 |
<td align="center">50 935</td> |
| 78 | 72 |
</tr> |
| 79 | 73 |
<tr> |
| 80 | 74 |
<td>Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge</td> |
| 81 | 75 |
<td align="center">100 724</td> |
| 82 | 76 |
<td align="center">70 127</td> |
| 83 | 77 |
<td align="center">61 644</td> |
| 84 | 78 |
</tr> |
| 85 | 79 |
<tr> |
| 86 | 80 |
<td>Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge</td> |
| 87 | 81 |
<td align="center">119 239</td> |
| 88 | 82 |
<td align="center">82 494</td> |
| 89 | 83 |
<td align="center">72 349</td> |
| 90 | 84 |
</tr> |
| 91 | 85 |
<tr> |
| 92 | 86 |
<td>Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge</td> |
| 93 | 87 |
<td align="center">134 174</td> |
| 94 | 88 |
<td align="center">92 968</td> |
| 95 | 89 |
<td align="center">81 612</td> |
| 96 | 90 |
</tr> |
| 97 | 91 |
<tr> |
| 98 | 92 |
<td>Majoration par personne à charge à partir de la cinquième</td> |
| 99 | 93 |
<td align="center">+ 14 956</td> |
| 100 | 94 |
<td align="center">+ 10 369</td> |
| 101 | 95 |
<td align="center">+ 9 270</td> |
| 102 | 96 |
</tr> |
| 103 | 97 |
</tbody></table> |
| 104 | 98 | |
| 105 | 99 |
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de l'évolution annuelle de l'indice des prix à la consommation hors tabac et arrondis à l'euro le plus proche. Cette variation est appréciée entre le 1er octobre de l'avant-dernière année et le 1er octobre de l'année précédente. |
| 106 | 100 | |
| 107 | 101 |
Toutefois, pour les conventions conclues à compter du 1er janvier 2015 pour l'application du premier alinéa du m du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts, les plafonds annuels de ressources sont égaux à ceux fixés au 2 du I de l'article 2 terdecies D, ou, pour les logements situés en outre-mer, au 2 du I de l'article 2 terdecies F. Pour ces mêmes conventions, les plafonds annuels de ressources applicables pour les logements situés dans la zone C sont égaux à ceux fixés au présent alinéa pour les logements situés dans la zone B2 du tableau annexé au a du 2 du I de l'article 2 terdecies D précité. |
| 108 | 102 | |
| 109 | 103 |
Les personnes à charge pour l'application des présentes dispositions s'entendent des personnes mentionnées aux articles 196 à 196 B du code général des impôts. |