Ci-dessous sont présentées les modifications introduites à la date donnée. L’ancien texte est en rouge, le texte introduit à cette date est en vert.
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######## Article 2 terdecies F |
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376 | ||
377 |
I.-Les plafonds de loyer et de ressources du locataire mentionnés au 2° du XII de l'article 199 novovicies du code général des impôts sont fixés comme suit : |
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379 |
1. Les plafonds de loyer mensuel, par mètre carré, charges non comprises, sont, pour les baux conclus en 2013, fixés à 9,88 € en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte. |
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381 |
Aux plafonds de loyer définis à l'alinéa précédent, il est fait application du coefficient multiplicateur défini au 1 du I de l'article 2 terdecies D. |
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383 |
Pour l'application du présent 1, la surface à prendre en compte s'entend de celle prévue au III de l'article 46 AG terdecies. |
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384 | ||
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2. Les plafonds annuels de ressources des locataires sont, pour les baux conclus en 2013, les suivants : |
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387 |
<table border="1" width="680"><tbody> |
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388 |
<tr> |
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389 |
<td><center>COMPOSITION du foyer locataire</center></td> |
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390 |
<td><center>LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT |
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391 | ||
392 |
Guadeloupe, Guyane, Martinique La Réunion ou Mayotte |
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393 | ||
394 |
(en euros)</center></td> |
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395 |
</tr> |
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396 |
<tr> |
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397 |
<td align="center">Personne seule</td> |
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398 |
<td align="center">26 776</td> |
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399 |
</tr> |
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400 |
<tr> |
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401 |
<td align="center">Couple</td> |
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402 |
<td align="center">35 757</td> |
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403 |
</tr> |
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404 |
<tr> |
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405 |
<td align="center">Personne seule ou couple ayant une personne à charge</td> |
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406 |
<td align="center">43 002</td> |
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407 |
</tr> |
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408 |
<tr> |
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409 |
<td align="center">Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge</td> |
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410 |
<td align="center">51 913</td> |
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411 |
</tr> |
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412 |
<tr> |
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413 |
<td align="center">Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge</td> |
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414 |
<td align="center">61 069</td> |
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415 |
</tr> |
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416 |
<tr> |
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417 |
<td align="center">Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge</td> |
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418 |
<td align="center">68 824</td> |
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419 |
</tr> |
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420 |
<tr> |
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421 |
<td align="center">Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième</td> |
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422 |
<td align="center">+ 7 677</td> |
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423 |
</tr> |
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424 |
</tbody></table> |
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425 | ||
426 |
Pour l'application du présent 2, les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général des impôts, figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location et les personnes à charge s'entendent des personnes mentionnées aux articles 196 à 196 B du même code. |
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427 | ||
428 |
II.-Les plafonds de loyer mentionnés au premier alinéa du 1 du I et les plafonds de ressources mentionnés au 2 du même I sont révisés au 1er janvier de chaque année selon les modalités définies aux 1° des 1 et 1 bis de l'article 46 AG duodecies pour les départements de la Guadeloupe, la Guyane, la Martinique, La Réunion et Mayotte. |
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4636 |
####### Article 46 AZA octies-0 AA |
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4637 | ||
4638 |
Les logements mentionnés au II de l'article 199 novovicies du code général des impôts, lorsqu'ils sont situés outre-mer, s'entendent : |
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4639 | ||
4640 |
1° Pour les logements situés en Guyane, en Martinique et à La Réunion, sous réserve du 3°, de ceux qui respectent les prescriptions prévues aux articles R. * 162-1 et R. * 162-2 du code de la construction et de l'habitation ; |
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4641 | ||
4642 |
2° Pour les logements situés en Guadeloupe, sous réserve du 3°, de ceux qui respectent les dispositions prévues par les délibérations du 19 avril 2011 du conseil régional de la Guadeloupe relevant du domaine du règlement relatives à la réglementation thermique et aux caractéristiques thermiques de l'enveloppe des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments, à la production d'eau chaude sanitaire par énergie renouvelable ou par énergie de récupération dans les bâtiments en Guadeloupe et aux systèmes de refroidissement et à la performance énergétique des appareils de climatisation individuels ; |
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4643 | ||
4644 |
3° Pour les logements situés en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique et à La Réunion, et qui font ou qui ont fait l'objet de travaux mentionnés aux 2°, 3° et 4° du B du I de l'article 199 novovicies du code général des impôts ou qui sont acquis en l'état futur d'achèvement lorsqu'ils ne sont pas soumis aux prescriptions des articles R. * 162-1 et R. * 162-2 précités ou aux dispositions prévues par les délibérations du 19 avril 2011 du conseil régional de la Guadeloupe précitées, de ceux qui respectent cumulativement : |
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4645 | ||
4646 |
a. Une exigence thermique qui s'entend de l'intégration au logement de l'un des dispositifs mentionnés au c du 1 du I de l'article 18 quater de l'annexe IV au code général des impôts ; |
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4647 | ||
4648 |
b. Une exigence énergétique qui s'entend de l'intégration au logement d'un au moins des équipements mentionnés aux 4,5 et 6 du même I de l'article précité et selon les mêmes conditions. |