Ci-dessous sont présentées les modifications introduites à la date donnée. L’ancien texte est en rouge, le texte introduit à cette date est en vert.
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######## Article L112-11 |
588 | 588 | |
589 | 589 |
Le contrat de location d'immeuble I. - Lorsque des immeubles bâtis à usage d'habitation ayant pour objet un bien immobilier situé ou à usage mixte professionnel et d'habitation et des immeubles non bâtis constructibles situés dans l'une des zones de bruit définies par un plan d'exposition au bruit font l'objet de location ou de vente, un document informant de cette situation est communiqué au futur acquéreur ou locataire dans les conditions prévues au II. |
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589 | 591 |
Ce document comporte une clause : |
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589 | 593 |
1° L'indication claire et lisible précisant la zone de précise de cette zone ; |
594 | ||
589 | 595 |
2° L'adresse du service d'information en ligne permettant de consulter le plan d'exposition au bruit où se trouve localisé ce bien. ; |
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597 |
3° La mention de la possibilité de consulter le plan d'exposition au bruit à la mairie de la commune où est sis l'immeuble. |
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598 | ||
599 |
Les locations mentionnées au premier alinéa du présent I sont celles soumises à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986. |
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601 |
II. - Ce document est : |
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602 | ||
603 |
1° Intégré au dossier de diagnostic technique annexé, selon le cas, à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente et au contrat de location ou annexé à ces actes si la vente porte sur un immeuble non bâti ; |
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604 | ||
605 |
2° Annexé à l'acte authentique de vente et, le cas échéant, au contrat préliminaire en cas de vente en l'état futur d'achèvement. |
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606 | ||
607 |
III. - L'acquéreur ou le locataire ne peut se prévaloir à l'encontre du vendeur ou du bailleur des informations contenues dans ce document qui n'a qu'une valeur indicative. |
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608 | ||
609 |
En cas de manquement à l'obligation prévue au II, l'acquéreur peut poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix. |