Ci-dessous sont présentées les modifications introduites à la date donnée. L’ancien texte est en rouge, le texte introduit à cette date est en vert.
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@@ -15469,6 +15469,44 @@ Le montant des provisions versées par l'associé pour gros travaux d'entretien |
| 15469 | 15469 |
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| 15470 | 15470 |
Le montant des provisions versées par l'associé pour vacance des logements et pour impayés de la redevance ne peut excéder 3 % du montant annuel de la fraction locative mentionnée à l'article L. 201-8 qu'il acquitte. L'assemblée générale peut décider de suspendre le prélèvement des provisions pour vacance des logements et pour impayés de la redevance lorsque le montant des provisions constituées permet de couvrir 33 % du montant total des fractions locatives des redevances de l'ensemble des logements pendant six mois. |
| 15471 | 15471 |
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| 15472 |
+##### Article R201-4 |
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| 15473 |
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| 15474 |
+Les sociétés coopératives d'habitants propriétaires d'un immeuble dont l'achèvement a été constaté dans les conditions prévues à l'article R. 200-7 se soumettent tous les trois ans à une révision coopérative. |
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| 15475 |
+ |
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| 15476 |
+##### Article R201-5 |
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| 15477 |
+ |
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| 15478 |
+La révision des coopératives d'habitants est effectuée par une personne agréée, après avis du ministre chargé du logement, par le ministre chargé de l'économie sociale et solidaire dans les conditions fixées aux articles 1er à 5 du décret n° 2015-706 du 22 juin 2015 pris en application des articles 25-1 à 25-5 de la loi n° 47-1775 du 10 septembre 1947 portant statut de la coopération et relatif aux conditions d'agrément des réviseurs coopératifs et aux conditions et modalités d'exercice de leurs fonctions. |
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| 15479 |
+ |
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| 15480 |
+Pour l'agrément à la révision des sociétés coopératives d'habitants, l'expérience professionnelle en matière coopérative exigée au 3° de l'article 1er de ce décret doit avoir été acquise dans les matières de gestion et de finance appliquées au domaine de l'immobilier et de technique du bâtiment. |
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| 15481 |
+ |
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| 15482 |
+Les dispositions des articles 6 à 10 du même décret sont applicables aux réviseurs des sociétés coopératives d'habitants. |
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| 15483 |
+ |
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| 15484 |
+##### Article R201-6 |
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| 15485 |
+ |
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| 15486 |
+Le réviseur procède à l'examen critique et analytique de l'organisation et du fonctionnement de la coopérative d'habitants au regard des principes coopératifs définis par la loi n° 47-1775 du 10 septembre 1947 portant statut de la coopération, de sa situation technique et financière et de sa gestion ainsi que par comparaison avec d'autres sociétés analogues. La coopérative d'habitants contrôlée communique au réviseur tous les documents et pièces nécessaires à l'accomplissement de sa mission. |
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| 15487 |
+ |
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| 15488 |
+##### Article R201-7 |
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| 15489 |
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| 15490 |
+Le réviseur établit un rapport écrit qui comporte : |
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| 15491 |
+ |
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| 15492 |
+1° Une description des diligences et contrôles effectués et de la méthodologie suivie pour conduire la mission de révision ; |
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| 15493 |
+ |
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| 15494 |
+2° Un avis motivé sur la conformité de l'organisation et du fonctionnement de la coopérative d'habitants aux principes et aux règles de la coopération et à l'intérêt des adhérents ainsi qu'aux règles coopératives spécifiques qui lui sont applicables ; |
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| 15495 |
+ |
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| 15496 |
+3° Un avis motivé sur la situation technique et financière et sur la gestion de la coopérative ; |
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| 15497 |
+ |
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| 15498 |
+4° Un avis motivé sur les perspectives économiques et financières de la coopérative ; |
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| 15499 |
+ |
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| 15500 |
+5° Les réserves éventuelles et les propositions de mesures correctrices ainsi que, le cas échéant, la mise en demeure faite à la coopérative d'habitants de se conformer aux principes et règles de la coopération. |
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| 15501 |
+ |
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| 15502 |
+##### Article R201-8 |
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| 15503 |
+ |
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| 15504 |
+Le rapport de révision est communiqué au représentant légal de la coopérative d'habitants aux fins de recueillir ses éventuelles observations. |
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| 15505 |
+ |
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| 15506 |
+Le rapport, complété, le cas échéant, au vu des observations recueillies auprès du représentant légal de la société coopérative d'habitants, est transmis aux organes de gestion et d'administration de la société et discuté en présence du réviseur. Il est également mis à disposition de l'ensemble des associés et est présenté et discuté lors de l'assemblée générale qui suit sa transmission. |
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| 15507 |
+ |
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| 15508 |
+La mission du réviseur cesse à l'issue de la discussion du rapport de révision coopérative devant les organes de gestion et d'administration de la coopérative d'habitants ou, le cas échéant, à l'issue de la procédure prévue à l'article 25-4 de la loi n° 47-1775 du 10 septembre 1947 portant statut de la coopération. |
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| 15509 |
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| 15472 | 15510 |
#### Chapitre II : Dispositions particulières aux sociétés d'attribution et d'autopromotion |
| 15473 | 15511 |
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| 15474 | 15512 |
##### Article R202-1 |